Overslaan naar hoofdinhoud
hypothecaire lening

Rentevoeten

ONZE BESTE HYPOTHEEKRENTE

Hypotheken afgelost in constante maandelijkse termijnen
Maandelijkse kredietkosten per schijf van € 10.000,00
Raadpleeg de voorwaarden onderaan de pagina

Tableau récapitulatif de nos meilleurs taux hypothécaires nets au 10/06/2024

Type tarief Maximale variatie cap + en - % (Txt) Quota Voorwaarden voor het verkrijgen van het laagste tarief Rente % maandelijkse rente Jaarlijks % rente Aantal jaren lening / maandelijkse aflossingen in €.
10 15 20 25 30
Variabele formules
1/1/1 (voorwaarden) +3,00/-3,00 < 80 % A.B.C.(2+4) 0,3260 3,98   52,30 
1/1/1 (voorwaarden) +3,00/-3,00 < 90 % A.B.C.(2+4) 0,3420 4,18   53,36 
1/1/1 (voorwaarden) +3,00/-3,00 < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3780 4,63   55,79 
3/3/3 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 75 % A.B.C.(13) 0,2950 3,60   50,28 
5/5/5 (voorwaarden) +4,00/-4,00 < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2630 3,20 69,8156,2448,24 
5/5/5 (voorwaarden) +4,00/-4,00 < 90 % A.B.C.(2+5) 0,2790 3,40 70,7457,2249,25 
5/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,3000 3,66   50,60 
Halfvaste formules
10/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2900 3,54 71,3957,8949,96 
10/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 90 % A.B.C.(13) 0,2900 3,54   49,96 
10/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,2940 3,59   50,21 
15/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2930 3,57  58,08  
15/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 90 % A.B.C.(2+5) 0,3090 3,77  59,07  
15/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3450 4,22  61,34  
15/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2950 3,60   50,28 
15/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 90 % A.B.C.(2+5) 0,3110 3,80   51,32 
15/5/5 (voorwaarden) +2,00/-2,00 < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3470 4,24   53,69 
20/5/5 (Voorwaarden) +3,00/-3,00 < 80 % A.B.C.E.(9) 0,2680 3,26   48,55 
20/5/5 (voorwaarden) +3,00/-3,00 < 90 % A.B.C.E.(9) 0,2770 3,38   49,12 
20/5/5 (voorwaarden) +3,00/-3,00 < 100 % A.B.C.E.(9) 0,3250 3,97   52,23 
Vaste formules
Vast 10 jaar (voorwaarden) < 75 % A.B.C.(13) 0,2710 3,3097,73    
Vast 10 jaar (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2770 3,3898,06    
Vast 10 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(13) 0,2790 3,4098,18    
Vast 10 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,2870 3,5098,62    
Vast 10 jaar (voorwaarden) < 125 % A.B.C.(2+5) 0,4100 5,03     
Vast 13 jaar (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2770 3,38     
Vast 13 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(2+5) 0,2940 3,59     
Vast 13 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3300 4,03     
Vast 13 jaar (voorwaarden) < 125 % A.B.C.(2+5) 0,4100 5,03     
Vaste maanden 1/1/1 15-18 (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,3380 4,13 74,25   
Heren vast 1/1/1 15-18 (voorwaarden < 90 % A.B.C.(2+5) 0,3540 4,33 75,22   
Vaste maanden 1/1/1 15-18 (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3900 4,78 77,42   
Vast 15 jaar (voorwaarden) < 75 % A.B.C.(13) 0,2710 3,30 70,28   
Vast 15 jaar (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2770 3,38 70,63   
Vast 15 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(13) 0,2790 3,40 70,74   
Vast 15 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,2870 3,50 71,21   
Vast 15 jaar (voorwaarden) < 125 % A.B.C.(2+5) 0,4100 5,03 78,66   
Vast 17 jaar (voorwaarden) < 75 % A.B.C.(13) 0,2710 3,30     
Vast 17 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(13) 0,2790 3,40     
Vast 17 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,2870 3,50     
Vast 18 jaar (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2820 3,44     
Vast 18 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(2+5) 0,2980 3,64     
Vast 18 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3350 4,09     
Vast 18 jaar (voorwaarden) < 125 % A.B.C.(2+5) 0,4150 5,10     
Heren vast 1/1/1 20-25 (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,3320 4,06  60,5152,70 
Heren vast 1/1/1 20-25 (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(2+5) 0,3480 4,26  61,5353,76 
Heren vast 1/1/1 20-25 (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3840 4,71  63,8556,20 
Vast 20 jaar (voorwaarden) < 75 % A.B.C.(13) 0,2710 3,30  56,73  
Vast 20 jaar (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2820 3,44  57,40  
Vast 20 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(13) 0,2790 3,40  57,22  
Vast 20 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,2870 3,50  57,71  
Vast 20 jaar (voorwaarden) < 125 % A.B.C.(2+5) 0,4150 5,10  65,89  
Vast 22 jaar (voorwaarden) < 75 % A.B.C.(13) 0,2710 3,30     
Vast 22 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(13) 0,2790 3,40     
Vast 22 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,2870 3,50     
Heren vast 1/1/1 25-30 (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,3380 4,13   53,0948,06
Heren vast 1/1/1 25-30 (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(2+5) 0,3540 4,33   54,1649,18
Heren vast 1/1/1 25-30 (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3900 4,78   56,6151,74
Vast 25 jaar (voorwaarden) < 75 % A.B.C.(13) 0,2710 3,30   48,74 
Vast 25 jaar (voorwaarden) < 80 % A.B.C.(2+4) 0,2830 3,45   49,51 
Vast 25 jaar (voorwaarden) < 90 % A.B.C.(13) 0,2790 3,40   49,25 
Vast 25 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(13) PEB < 150 0,2870 3,50   49,76 
Vast 25 jaar (voorwaarden) < 125 % A.B.C.(2+5) 0,4150 5,10   58,34 
Vast 30 jaar (voorwaarden) < 80 % B.C. 0,3070 3,75    45,94
Vast 30 jaar (voorwaarden) < 90 % B.C. 0,3110 3,80    46,21
Vast 30 jaar (voorwaarden) < 100 % A.B.C.(2+5) 0,3630 4,44    49,82
Vast 30 jaar (voorwaarden) < 125 % A.B.C.(2) 0,4430 5,45    55,63

Opmerkingen en advies

Tarieven en voorwaarden kunnen elke dag veranderen. Op de site van VDV CONSEIL wordt het tarievenoverzicht direct aangepast aan de nieuwe marktomstandigheden, dus controleer altijd de update-data op de websites die je bezoekt.

Lagere tarieven en goedkopere verzekering met de volgende oplossingen:

Vast 13 jaar in plaats van 15 jaar
Vast 18 jaar in plaats van 20 jaar

Sommige online formules werken niet met de rekensimulator

Voorbeelden:

Variabele jaarlijkse, vaste maandelijkse termijnen volgens A.B.C. voorwaarden(4 & 5) :

Als de rente daalt, daalt de initiële looptijd, als de rente stijgt, stijgt de looptijd:
15-18 = 15 jaar bij aanvang, + 3 jaar maximaal
20-25 = 20 jaar bij aanvang, + 5 jaar maximaal
25-30 = 25 jaar bij aanvang, + 5 jaar maximaal
- vaste looptijd (bullet)
- constante terugbetaling kapitaal

Opmerkingen:
Voor leningen met een 1/1/1 herziening is de maximale wettelijke variatie beperkt tot + 1% na 1 jaar en + 2% na 2 jaar. De maximale wijziging kan dus pas na 3 jaar plaatsvinden!
Accordeon: telkens wanneer de rentevoet verandert, heb je de mogelijkheid om de initiële looptijd te verlengen of te verkorten.

Op de website http://www.fsma.be/fr/supervision/finbem/hk/article/rihk/ri.aspx kun je de evolutie van de indexen volgen
- A index (voor formules 1-1-1)
- C-index (voor formules 3-3-3)
- E index (voor formules 5-5-5 en 10-5-5)

Toegepaste formule voor rentewijzigingen: t = to + (v-vo)
t nieuwe rentevoet
to oorspronkelijke rentevoet
v nieuwe referentie-index
vo oorspronkelijke referentie-index

Voor een jong huishouden dat voor het eerst een huis koopt (bijvoorbeeld een flat) en van plan is om het na een paar jaar opnieuw te verkopen, is een 5/5/5- of 10/5/5-formule beter dan een vaste rentevoet.

125% hypotheek: 100% hypotheek + persoonlijke lening voor notariskosten

Pakketten op maat: volledige studie op afspraak

Aftrekbare lening: je betaalt de eerste 6 of 12 maanden niets.
Vrijstelling van kapitaal voor maximaal 36 maanden (je betaalt alleen rente voor de eerste 5 jaar).
Vaste looptijd: je betaalt alleen de rente en het kapitaal wordt aan het einde van de looptijd in één keer terugbetaald.
Vaste looptijd + wedersamenstelling door tak 23 en tak 21 investeringsfondsen
Panchage, twee verschillende leenformules in dezelfde akte
Speciale formules voor vastgoedbeleggingen

Uitstaand saldo levensverzekering en brandverzekering

We hebben geen online calculatiesimulator, omdat ieders situatie anders is. Vul gewoon de offerteaanvraagformulieren in en je ontvangt alle informatie.

Flexibiliteit is mogelijk bij bepaalde organisaties:

De looptijd van de lening verlengen of verkorten.
De aflossingsmethode wijzigen tijdens de looptijd van de lening.
Verandering van een variabele rente naar een vaste rente of omgekeerd.
Uitstel van kapitaal tijdens de looptijd van de lening.
Overname tot 120% of 150% van het uitstaande saldo vanaf het begin.

VOORWAARDEN - Legenden en uitleg :
Voorwaarden voor het verkrijgen van het beste tarief: geen = volledige vrijheid van verzekerings- en bankrelatie
- A = domiciliëring van inkomsten
- B = levensverzekering voor openstaand saldo
- C = brand + familiale verzekering
- D = eerste woning, maximaal €260.000, maximaal 20 jaar, verhouding eigen woning/inkomen maximaal 40%, €2.000 beschikbaar na betaling kredietkosten, rente + 0,80% zonder domiciliëring.
- E = afhankelijk van inkomen, leeftijd en beroep. Voorwaarden op aanvraag
- G = spaarverplichting op rekening of pensioensparen
- H = uitstekende dossiers, beschikbaar inkomen van € 2.000, na betaling van de kredietkosten, maximale verhouding inkomenskosten 33%, dubbele overlijdensverzekering Resterend Saldo. (+0,10% indien slechts één S.R.D., +0,20% zonder domiciliëring).
Quote: Verhouding tussen het bedrag van de lening en de marktwaarde van het onroerend goed.

(2) Si vous résiliez les conditions A.B.C. par la suite, le taux initial sera maintenu !
(3) CDI depuis minimum 3 ans, revenu disponible après charges d’emprunts de 2.200 € pour un couple, 1.500 € pour un isolé, charges/revenus maximum 40 %
(4) trois critères à remplir : revenus > 2.000 € (ou 1.500 € pour un isolé) après charges d’emprunts, quotité <= 80 %, rapport ch/revenus <=40 %
(5) deux critères à remplir : revenus > 2.000 € (ou 1.500 € pour un isolé) après charges d’emprunts, rapport ch/revenus <=40 %, hors refinancement
(6) Hausse de taux de + 0,10 % par résiliation de condition par après ou au départ
(7) fonctionnaires titulaires EU (Commission, Conseil, Parlement, Cour de justice, Cour des comptes) et fonctionnaires Eurocontrol + A domiciliations des revenus
(8) assurances obligatoires, libre choix de l’assureur
(9) Hausse de taux de + 0,50 % si les conditions ne sont plus respectées
(10) pour un prêt de maximum 450.000 € et une 1ère habitation, ce taux peut encore être diminué de 0,10% si revenu de minimum net de 4.000 € pour un couple ou 2.500 € pour un isolé, pas valable pour un rachat d’emprunt.
(11) hausse du taux de + 0,25 % si les conditions d’assurances ne sont plus respectées.
(12) 0 ou 1 critère : revenus > 4.000 € (2.200 € isolé) ou disponible > 3.000 €, ch/revenus < 40 %; bien d’habitation uniquement.
(13) 2 critères : revenus > 4.000 € (2.200 € isolé) ou disponible > 3.000 €, ch/revenus < 40 %; bien d’habitation uniquement.

Om het raster op te stellen, analyseren we de verschillende mogelijkheden, rekening houdend met de beste tarieven zonder obligaties en de beste tarieven met voorwaarden en gekoppelde producten.

Niet alle formules worden weergegeven.

Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is onder voorbehoud van aanvaarding door de kredietverstrekkende onderneming(en).
Het vormt geen kredietaanbod.

+32 (0)2 732 41 10
verzoeken om voorstellen
TA
Aankoop test