hypothecaire lening

Welke lening moet ik kiezen?

Iedereen is op zoek naar de meest aantrekkelijke hypotheek.

En welke kredietorganisatie beweert dat niet te hebben?
Je moet nog steeds weten wat je bedoelt met de meest aantrekkelijke! Wat is belangrijker? Elke maand zo weinig mogelijk betalen of ervoor zorgen dat de totale kosten van het lenen zo laag mogelijk zijn over de hele looptijd? Dit zijn twee verschillende "filosofieën", elk met zijn eigen voordelen.

• Leningen terugbetaalbaar in constante maandelijkse termijnen
• De lening met terugbetaling in gelijke kapitaaltermijnen
• Leningen met vaste looptijd
• Kortingen?
• Wat te kiezen
• Beleggingshypotheek (Tak 23)

Leningen terugbetaalbaar in constante maandelijkse termijnen

Met een lening in constante maandelijkse termijnen betaal je altijd hetzelfde bedrag terug tijdens de hele looptijd van de lening (op voorwaarde natuurlijk dat je een contract met vaste rente hebt). De maandelijkse betaling bestaat uit rente en kapitaalaflossingen. Terwijl de totale maandelijkse betaling constant is, varieert het aandeel van elke component: in het begin is het rentebedrag hoog en het aandeel voor het kapitaal minimaal. Geleidelijk aan wordt de trend echter omgekeerd: de terugbetaling van het kapitaal zal het grootste deel van de maandelijkse betaling in beslag nemen.

De lening met terugbetaling in gelijke kapitaaltermijnen

Een andere formule is terugbetaling in gelijke kapitaaltermijnen. Hier blijft het deel dat bestemd is voor de terugbetaling van het geleende kapitaal constant gedurende de hele looptijd van het contract. Het aandeel van de rente daarentegen varieert: het is hoog in het begin, maar daalt na verloop van tijd, zodat de totale maandelijkse betaling geleidelijk daalt.

Leningen met vaste looptijd

Bij een lening met vaste looptijd wordt het kapitaal aan het einde van de looptijd volledig terugbetaald. De maandelijkse aflossingen omvatten dus alleen rente en geen terugbetaling van het kapitaal.

Kortingen?

Bij sommige organisaties kun je voorwaardelijke kortingen krijgen, afhankelijk van of je een volledige of gedeeltelijke bankklant bent, of je spaart of een verzekering afsluit. Het gevaar van deze systemen is dat de basistarieven over het algemeen altijd hoger zijn dan in de vrijblijvende formules, en dat je sommige of alle kortingen kunt verliezen als je niet meer aan alle loyaliteitsvoorwaarden voldoet. Wie kan 15 of 20 jaar lang een optimale bankservice, de beste beleggingsvoorwaarden en de voordeligste garanties voor verzekeringen en schadediensten garanderen?

Vrijheid - Vrijheid? De keuze is aan jou.

Wat te kiezen

Er bestaat niet zoiets als de beste lening, en de beste lening voor de ene persoon zal niet geschikt zijn voor de ander. We zien echter dat de kortste leningen en leningen waarbij je meteen meer kapitaal terugbetaalt, aanzienlijk goedkoper zijn. Bovendien zullen ze de kredietnemer, wiens maandelijkse aflossingen na verloop van tijd zullen dalen, in staat stellen om nieuwe uitgaven te doen: onderwijs voor de kinderen, renovatie of verbetering van hun woning, enz. Het is echter ook waar dat de maandelijkse aflossingen in het begin hoger zullen zijn, d.w.z. wanneer de kredietnemer over het algemeen denkt dat hij of zij het geld het hardst nodig heeft.

Daarom kiezen veel kredietnemers voor de optie met gelijke maandelijkse aflossingen, die in het begin van het contract gemakkelijker te dragen is. Ze hebben ook het gevoel dat hun inkomen de neiging heeft om te stijgen en dat bijgevolg de aflossingen steeds minder op het gezinsbudget zullen wegen. Ze moeten echter wel rekening houden met een ander nadeel van de formule met constante maandelijkse aflossingen: het terug te betalen saldo zal hoger zijn in geval van vervroegde aflossing, aangezien de kapitaalcomponent de eerste jaren erg laag is. Het onderstaande voorbeeld illustreert dit perfect. Het is aan jou om te beslissen wat voor jou het belangrijkst is. Het is geen gemakkelijke keuze, maar aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een volledige studie en om de oplossing te vinden die het beste past bij jouw behoeften en mogelijkheden.

Voorbeeld: looptijd van 20 jaar - Leningkapitaal €10.000 - Vaste rente 2% (0,1652% maandelijkse rente)

Beleggingshypotheek (Tak 23)

Leen terwijl je investeert in de aandelenmarkt!

Een gemengd hypothecair krediet dat wordt terugbetaald via een traditionele formule (constante maandelijkse aflossingen) voor het fiscaal aftrekbare gedeelte en via kapitaal dat wordt opgebouwd via een tak 23-beleggingsproduct, voor het verschil.Het volledige kapitaal kan ook opnieuw worden samengesteld via beleggingssparen Waarom een beleggingshypotheek?

Waarom een beleggingshypotheek?

Met het oog op de lage rentetarieven van de afgelopen jaren kan het de moeite waard zijn om te speculeren op een gemiddeld langetermijnrendement op de aandelenmarkten dat hoger is dan de hypotheekrente. Tak 23 beleggingsfondsen kunnen momenteel worden gebruikt om kapitaal op te bouwen om een hypotheek af te lossen.

Kenmerken van de beleggingshypotheek

Het investeringskrediet bestaat uit een lening met een vaste looptijd die aan het einde van de looptijd in één keer wordt terugbetaald. Tijdens de hele looptijd van het krediet betaalt de klant alleen de rente. Klanten kunnen kiezen tussen variabele en vaste renteformules.

Voor wie is een beleggingshypotheek?

De beleggingshypotheek is gericht op een doelgroep van leners die bekend zijn met beleggen op de aandelenmarkt en die zich bewust zijn van de kansen die aandelen bieden over een lange periode, en die een meerwaarde en dus extra vermogen willen realiseren naast het terugbetalen van het kapitaal op een vaste termijn.

Voorbeeld