Hypothecaire leningen met vaste maandelijkse aflossingen
Maandelijkse kosten van de lening voor elke € 10.000,00
Controleer de voorwaarden onderaan de pagina
Tableau récapitulatif de nos meilleurs taux hypothécaires nets au 15/04/2026
| Type tarief | Maximale variatie cap + en - % (Txt) | Dekkingspercentage | Voorwaarden voor het verkrijgen van het laagste tarief | Rente % maandelijkse rente | Jaarlijks % rente | Aantal jaren lening / maandelijkse aflossingen in €. | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 15 | 20 | 25 | 30 | |||||||||||||
| Variabele formules | |||||||||||||||||
| 1/1/1 (voorwaarden) | +3,00/-3,00 | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2590 | 3,15 | 47,98 | |||||||||||
| 1/1/1 (voorwaarden) | +3,00/-3,00 | < 90 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2750 | 3,35 | 49,00 | |||||||||||
| 1/1/1 (voorwaarden) | +3,00/-3,00 | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3551 | 4,35 | 54,24 | |||||||||||
| 3/3/3 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 90 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,2950 | 3,60 | 50,28 | |||||||||||
| 5/5/5 (voorwaarden) | +4,00/-4,00 | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2670 | 3,25 | 70,04 | 56,49 | 48,49 | |||||||||
| 5/5/5 (voorwaarden) | +4,00/-4,00 | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,2830 | 3,45 | 49,51 | |||||||||||
| 5/5/5 (voorwaarden) | +4,00/-4,00 | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3631 | 4,45 | 54,78 | |||||||||||
| Halfvaste formules | |||||||||||||||||
| 10/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2870 | 3,50 | 71,21 | 57,71 | 49,76 | |||||||||
| 10/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3030 | 3,70 | 72,16 | 58,70 | 50,79 | |||||||||
| 10/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3831 | 4,70 | 56,14 | |||||||||||
| 15/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,3030 | 3,70 | 58,70 | |||||||||||
| 15/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3190 | 3,90 | 59,70 | |||||||||||
| 15/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3991 | 4,90 | 64,84 | |||||||||||
| 15/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,3070 | 3,75 | 51,05 | |||||||||||
| 15/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3230 | 3,95 | 52,10 | |||||||||||
| 15/5/5 (voorwaarden) | +2,00/-2,00 | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4031 | 4,95 | 57,51 | |||||||||||
| Vaste formules | |||||||||||||||||
| Vast 10 jaar (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2710 | 3,30 | 97,73 | ||||||||||||
| Vast 10 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2870 | 3,50 | 98,62 | ||||||||||||
| Vast 10 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3080 | 3,76 | 99,81 | ||||||||||||
| Vast 10 jaar (voorwaarden) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4470 | 5,50 | |||||||||||||
| Vast 13 jaar (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2870 | 3,50 | |||||||||||||
| Vast 13 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,3030 | 3,70 | |||||||||||||
| Vast 13 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3201 | 3,91 | |||||||||||||
| Vast 13 jaar (voorwaarden) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4630 | 5,70 | |||||||||||||
| Vaste maanden 1/1/1 15-18 (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2550 | 3,10 | 69,35 | ||||||||||||
| Vaste maandlasten 1/1/1 15-18 (voorwaarden | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,2710 | 3,30 | 70,28 | ||||||||||||
| Vaste maanden 1/1/1 15-18 (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3511 | 4,30 | 75,04 | ||||||||||||
| Vast 15 jaar (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2950 | 3,60 | 71,68 | ||||||||||||
| Vast 15 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3030 | 3,70 | 72,16 | ||||||||||||
| Vast 15 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3201 | 3,91 | 73,18 | ||||||||||||
| Vast 15 jaar (voorwaarden) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4710 | 5,80 | 82,52 | ||||||||||||
| Vast 17 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3070 | 3,75 | |||||||||||||
| Vast 17 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3240 | 3,96 | |||||||||||||
| Vast 18 jaar (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,3030 | 3,70 | |||||||||||||
| Vast 18 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C. (13) PEB < 150 | 0,3130 | 3,82 | |||||||||||||
| Vast 18 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3300 | 4,03 | |||||||||||||
| Vast 18 jaar (voorwaarden) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4790 | 5,90 | |||||||||||||
| Vaste maandlasten 1/1/1 20-25 (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2590 | 3,15 | 56,00 | 47,98 | |||||||||||
| Vaste maandlasten 1/1/1 20-25 (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,2750 | 3,35 | 56,97 | 49,00 | |||||||||||
| Vaste maandlasten 1/1/1 20-25 (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3551 | 4,35 | 61,98 | 54,24 | |||||||||||
| Vast 20 jaar (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,3070 | 3,75 | 58,95 | ||||||||||||
| Vast 20 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 150 | 0,3230 | 3,95 | 59,95 | ||||||||||||
| Vast 20 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3300 | 4,03 | 60,39 | ||||||||||||
| Vast 20 jaar (voorwaarden) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4830 | 5,95 | 70,47 | ||||||||||||
| Vast 22 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3150 | 3,85 | |||||||||||||
| Vast 22 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3320 | 4,06 | |||||||||||||
| Fixe 23 ans (conditions) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,3070 | 3,75 | |||||||||||||
| Fixe 23 ans (conditions) | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 150 | 0,3230 | 3,95 | |||||||||||||
| Fixe 23 ans (conditions) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3340 | 4,08 | |||||||||||||
| Fixe 23 ans (conditions) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4830 | 5,95 | |||||||||||||
| Vaste maandlasten 1/1/1 25-30 (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,2630 | 3,20 | 48,24 | 43,01 | |||||||||||
| Vaste maandlasten 1/1/1 25-30 (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,2790 | 3,40 | 49,25 | 44,06 | |||||||||||
| Vaste maandlasten 1/1/1 25-30 (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3591 | 4,40 | 54,51 | 49,54 | |||||||||||
| Vast 25 jaar (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,3110 | 3,80 | 51,32 | ||||||||||||
| Vast 25 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3170 | 3,87 | 51,71 | ||||||||||||
| Vast 25 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3340 | 4,08 | 52,83 | ||||||||||||
| Vast 25 jaar (voorwaarden) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4870 | 6,00 | 63,48 | ||||||||||||
| Vast 30 jaar (voorwaarden) | < 70 % | A.B.C.(2+4) PEB < 300 | 0,3190 | 3,90 | 46,76 | ||||||||||||
| Vast 30 jaar (voorwaarden) | < 90 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3290 | 4,02 | 47,44 | ||||||||||||
| Vast 30 jaar (voorwaarden) | < 100 % | A.B.C.(13) PEB < 150 | 0,3460 | 4,23 | 48,62 | ||||||||||||
| Vast 30 jaar (voorwaarden) | < 125 % | A.B.C.(2+5) PEB < 300 | 0,4950 | 6,10 | 59,57 | ||||||||||||
Tarieven en voorwaarden kunnen dagelijks wijzigen op de VDV CONSEIL website; het tarievenoverzicht wordt direct aangepast aan de nieuwe marktomstandigheden. Controleer altijd de datum van updates op de websites die je bezoekt.
Vast voor 13 jaar in plaats van 15 jaar
Vast voor 18 jaar in plaats van 20 jaar
Sommige plannen staan niet online omdat ze niet werken met de calculator.
Vaste maandelijkse aflossing "accordeon" optie A.B.C. voorwaarden:
In geval van een renteverlaging zal de initiële periode afnemen; in geval van een renteverhoging kan de periode toenemen.
15-18 = 15 jaar bij aanvang + maximaal 3 jaar
20-25 = 20 jaar bij aanvang + maximaal 5 jaar
25-30 = 25 jaar bij aanvang + maximaal 5 jaar
- vaste looptijd (bullet)
- gelijke terugbetaling van kapitaal
Opmerkingen:
Voor kredieten met 1/1/1 herziening is de wettelijke maximale variatie beperkt tot +1% na 1 jaar en +2% na 2 jaar; het maximum kan dus pas na 3 jaar worden bereikt.
"Accordeonoptie: bij elke rentevariatie hebt u de mogelijkheid om de initiële looptijd te verlengen of te verkorten.
Formule toegepast op de variatie in rentevoeten : t = tot + (v-vo)
t nieuwe rentevoet
tot oorspronkelijke rentevoet
v nieuwe referentie-index
vo oorspronkelijke referentie-index
Voor een jong stel dat voor het eerst een huis koopt (bijvoorbeeld een flat) en van plan is om het na een paar jaar door te verkopen, is een 5/5/5 of 10/5/5 plan beter dan een vaste rente.
125% met geïntegreerde garantieverzekering en kredietlevensverzekering (het te lenen bedrag zal hoger zijn met +/- 8% tot 10%)
Lening met vrijstelling: je betaalt de eerste 6 of 12 maanden niets
Tot 36 maanden kapitaalvrijstelling (je betaalt alleen rente voor de eerste 5 jaar)
Stap-voor-stap, verminderde aflossingen gedurende de eerste 10 jaar van de lening
Vaste looptijd: je betaalt alleen de rente; het kapitaal wordt op de eindvervaldag in één keer terugbetaald
Vaste Termijn + opbouw via Tak 23 en Tak 21 beleggingsfondsen
Combinatie, 2 verschillende kredietformules in dezelfde akte
Speciale plannen voor vastgoedbeleggingen
We hebben geen calculator online staan omdat ieders omstandigheden anders zijn. Vul de offerteaanvraagformulieren in en u ontvangt vervolgens alle informatie.
De huidige looptijd van de lening verlengen of verkorten
De aflossingsmethode van de huidige lening wijzigen
Overstappen van een plan met variabele rente naar een plan met vaste rente of omgekeerd
Uitstel van het kapitaal van de huidige lening
Herfinanciering van de verwachte uitstaande schuld vanaf het begin tot 120 of 150%
Voorwaarden voor het toekennen en verkrijgen van het beste tarief: geen = volledige vrijheid wat betreft verzekeringen en bankrelatie
- A = domiciliëring van inkomsten
- B = krediet-levensverzekering bij overlijden
- C = brandverzekering, familiale verzekering
- D = eerste woning, maximaal €260.000, maximaal 20 jaar, verhouding kosten/inkomen maximaal 40%, €2.000 beschikbaar na betaling van de leningskosten, rente + 0,80% zonder inkomensdomiciliëring.
- E = Afhankelijk van inkomen, leeftijd en beroep. Voorwaarden op aanvraag.
- G = spaarrekening of pensioenspaartoezegging
- H = uitstekende staat van dienst, beschikbaar inkomen van €2.000 na betaling kredietkosten, verhouding kosten/inkomen maximaal 33%, 2 kredietlevensverzekeringen bij overlijden (+0,10% indien slechts één kredietlevensverzekering, +0,20% bij geen inkomensdomiciliëring)
- J = alleen aankoop in Vlaanderen + aankoop- en leenbedragbeperking (tussen € 213.000 en € 282.000) afhankelijk van regio en aantal personen ten laste.
Loan-to-value: Verhouding tussen het leenbedrag en de geldwaarde van het onroerend goed.
(2) Should you later terminate terms A.B.C., the initial rate will stay the same!
(3)Contract of illimited duration minimum 3 years, income available after all loans 2.200 € for a couple and 1.500 € for a single person,.
(4) 3 criteria to fulfil: income > 2000 (or 1500 for a single person) after loan costs, loan-to-value < 80%, cost/income ratio
(5) 2 out of the 3 criteria to fulfil: income > 2000 (or 1500 for a single person) after loan costs, loan-to-value < 80%, cost/income ratio
(6) Rate increase of +0.10% by termination of terms later or at the start
(7) Permanent EU civil servants (Commission, Council, Parliament, Court of justice, Court of auditors) and Eurocontrol officers + A income domiciliation
(8) mandatory insurances, insurer free choice
(9) Rate increase of +0.50% if the conditions are no longer adhered to
(10) for a loan of a maximum of €450,000 and a 1st home, this rate can still decrease by 0.10% if minimum net income is €4,000 for a couple or €2,500 for a single person, not valid for loan refinancing
(11) Rate increase of +0.25% if the conditions are no longer adhered to
(12) 2 criteria to fulfil: income > €3,500 (or €2,000 for a single person) after loan costs, loan-to-value < 90%, cost/income ratio <40%
(13) 3 criteria to fulfil: income > €3,500 (or €2,000 for a single person) after loan costs, loan-to-value < 90%, cost/income ratio <40%
Om het schema op te stellen, analyseren we verschillende opties door rekening te houden met de beste tarieven zonder verplichtingen en de beste tarieven met gerelateerde voorwaarden en producten.
Niet alle plannen worden getoond.
De informatie hierin wordt alleen als richtlijn gegeven en vormt, tenzij aanvaard door de kredietverstrekkende onderneming(en), geen kredietaanbod.